不動産の売却で相続税負担を軽減する3年以内の特例活用と注意点

不動産を相続した際には、その不動産を売却することで相続税の負担を軽減できる特例がいくつか存在します。なかでも「取得費加算の特例」や「相続空き家の3,000万円特別控除」は多くの方が活用を検討する代表的な制度です。これらの特例は、相続税と譲渡所得税の二重課税を防ぎ、売却時の課税対象額を減らすことが主な目的となっています。

ただし、これらの特例には適用条件や期限が厳格に定められており、特に「相続から3年以内」の売却が重要なポイントとなります。期限を過ぎると特例が利用できず、本来受けられるはずだった節税効果を逃してしまうリスクがあるため、早めの情報収集と計画的な売却が不可欠です。

実際、相続した土地や家屋の売却を考えている方からは「どのタイミングで売却すれば一番得なのか」「特例を逃さないための注意点は何か」といった質問が多く寄せられます。これらの疑問に応えるためにも、まずは相続不動産売却における基本知識と流れをしっかり押さえておきましょう。

相続した不動産を売却する際に利用できる主な特例は、「取得費加算の特例」と「相続空き家の3,000万円特別控除」の2つです。取得費加算の特例は、相続税を支払っている場合にその一部を不動産の取得費に加算できる仕組みで、譲渡所得税の課税額を減らす効果があります。

一方、3,000万円特別控除は、被相続人が居住していた家屋やその敷地を売却した場合に、譲渡所得から最大3,000万円まで控除できる制度です。いずれも「相続開始日から3年以内」に売却することが条件となるため、特例の併用や適用可否を早めに確認することが大切です。

なお、所有期間5年超で税率が軽減される「長期譲渡所得」の規定も関係します。これらの特例は適用条件が細かく、控除額や手続きにも注意が必要なので、事前に税理士などの専門家へ相談するのが安全です。

取得費加算の特例を活用するには、まず相続税を納付していることが前提です。相続開始から3年以内に不動産を売却し、確定申告で相続税のうち対象となる金額を取得費に加算します。これにより、譲渡所得が減少し、結果的に課税額が軽減されます。

3,000万円特別控除は、被相続人が住んでいた家屋や土地を相続し売却した場合に有効です。売却後の譲渡所得から3,000万円を控除できるため、譲渡益が大幅に減少し、税負担の軽減につながります。ただし、空き家であることや耐震基準を満たすことなどの条件があるため、事前の確認が必須です。

これらの特例を最大限活用するには、売却前に必要書類を準備し、適用条件を一つひとつ確認しておくことが重要です。特に複雑なケースや条件に該当するか不安な場合は、税理士への相談をおすすめします。

相続不動産の売却には、見落としやすい注意点がいくつかあります。まず、特例適用の「3年以内」という期限を過ぎてしまうと、取得費加算や3,000万円控除が使えなくなり、予想外の税負担が生じることがあります。

また、相続登記が未了の場合は売却手続きが進められないため、必ず権利関係を整理しておく必要があります。複数人で相続している場合は、共有者全員の同意が必要となり、調整に時間がかかるケースも多いです。

こうしたリスクを回避するためには、売却の意向が固まった段階で早めに専門家へ相談し、スケジュール管理や必要書類の確認を徹底することが有効です。過去には申告漏れや手続き遅れで損をした例もあるため、慎重な対応が求められます。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内ですが、売却に関する特例の適用には「3年以内」の期限があるため、両者のスケジュール管理が重要です。特に取得費加算の特例を利用する場合、相続税申告後に不動産を売却し、売却した年の所得として確定申告を行う流れとなります。

一方、3,000万円特別控除も売却した年の確定申告で申請しますが、必要書類や申告内容に不備があると特例が認められない場合があります。売却・申告のタイミングを誤ると、節税効果を失うリスクがあるため、売却計画と申告準備は並行して進めることが大切です。

実際に「申告期限に間に合わなかった」「必要書類を揃えきれなかった」といった失敗事例もあるため、売却を検討し始めた段階で、専門家や不動産会社への早期相談を心がけましょう。

不動産を相続した場合、売却を3年以内に行うことには大きな節税メリットがあります。その代表例が「取得費加算の特例」と呼ばれる制度です。これは、相続税として支払った金額の一部を不動産売却時の取得費に加算できる仕組みで、譲渡所得税の課税対象額を減らす効果があります。

なぜ3年以内なのかというと、特例の適用期限が「相続開始を知った日の翌日から3年以内」と厳格に定められているからです。この期限を過ぎると、取得費加算が認められず、結果的に税負担が重くなります。例えば、相続した土地を3年2か月後に売却した場合、本来加算できたはずの相続税が取得費に含まれず、譲渡所得が増えてしまうというリスクがあります。

相続した不動産をいつ売却するかは、単なる市場動向だけでなく、税制上の特例適用期限を踏まえた戦略が重要です。早めの相談と正確なスケジュール管理が、手取り額の最大化につながります。

相続した土地や建物を売却する際には、いくつかの税制優遇策が用意されています。最も代表的なのが「取得費加算の特例」と「相続空き家の3,000万円特別控除」です。これらは、譲渡所得税や住民税の負担を軽減できる非常に有効な手段です。

取得費加算の特例は、相続税の一部を売却時の取得費に加算できるため、譲渡所得を圧縮し課税額を下げることができます。また、被相続人が一人暮らしだった住宅を相続し、一定の条件下で売却する場合には、3,000万円までの特別控除も利用可能です。これにより、譲渡所得が大きく減額されるケースも少なくありません。

これらの優遇策は適用条件が細かく定められているため、事前のチェックが不可欠です。例えば、過去に賃貸していた場合や共有名義の場合、適用できないこともあるため、税理士や専門家に相談しながら進めることが失敗防止のポイントです。

3年以内に不動産を売却する際には、いくつか重要な注意点があります。まず、取得費加算の特例や3,000万円特別控除は、申告期限や適用条件が厳格で、ひとつでも条件を満たさないと適用不可となります。特に、確定申告の際に必要書類が不足していたり、申告期限を過ぎてしまった場合、特例が受けられず課税額が増加します。

また、売却する不動産が共有名義の場合や、相続人が複数いる場合には、全員の合意や適切な登記手続きが必要です。手続きを怠ると売却自体ができなくなるリスクもあります。さらに、売却益の計算や譲渡所得税の算出には、過去の取得費や相続時の評価額など、複雑な計算が伴います。

不動産の売却には多くの専門知識が求められるため、少しでも不明点があれば、早い段階で税理士や不動産会社に相談することが、後悔しないための最善策です。

相続不動産の売却時に利用できる特別控除は、節税面で非常に大きなメリットをもたらします。特に「相続空き家の3,000万円特別控除」は、一定の条件を満たすことで譲渡所得から3,000万円を控除できるため、実質的に税負担が大幅に軽減される可能性があります。

この控除を受けるためには、被相続人が一人暮らしであったことや、相続開始後に空き家となっていること、売却までに耐震基準を満たしていることなど、細かな条件が設定されています。条件を満たすことで、売却益が3,000万円以内であれば譲渡所得税がほぼゼロになることも少なくありません。

ただし、控除の適用には確定申告が必須で、必要書類の提出漏れや条件の勘違いによる適用漏れが多いのも事実です。事前に条件をよく確認し、専門家に相談しながら進めることで、控除のメリットを最大限享受できます。

3,000万円特別控除や取得費加算の特例を最大限に活用するためには、戦略的なタイミングと適切な手続きが不可欠です。まず、相続開始から3年以内の売却をしっかり意識し、確定申告の期限も厳守しましょう。

節税効果を最大化する具体的な方法としては、売却前に専門家に相談し、適用可能な特例や控除を洗い出すことが重要です。また、必要書類の準備や、売却価格・時期のシミュレーションも有効です。万が一、取得費が不明な場合でも、相続税評価額などから概算が可能なケースもあります。

実際の現場では、特例の適用漏れや申告ミスによる余計な税負担が発生する事例も多く見られます。成功例としては、早めに専門家へ相談し、売却計画を立てたことで数百万円の節税に成功したケースも存在します。節税の選択肢をしっかり把握し、手続きの抜け漏れがないよう注意しましょう。

取得費加算の特例は、相続した不動産を売却する際に相続税の一部を譲渡所得の取得費に加算できる制度です。これにより譲渡所得税の課税対象額が減少し、最終的な税負担を軽減する効果があります。特に「相続した土地を3年以内に売却」する場合に適用されるため、売却のタイミングが重要なポイントとなります。

この特例を有効活用するには、まず「相続開始日から3年以内」に売却を完了する必要があります。例えば、2021年4月1日に相続が発生した場合、2024年3月31日までに売却契約を締結しなければ適用されません。期限を過ぎると加算できなくなるため、早めの計画が大切です。

実際に特例を利用して不動産を売却した方の声として、「相続税の支払いで現金が不足していたが、売却時に取得費に加算できて譲渡所得税が抑えられた」という事例が多く見られます。相続不動産の売却を検討する際は、税理士や不動産会社と連携し、個別の状況に合わせたシミュレーションを行うことが成功への鍵です。

不動産売却時の取得費加算では、相続税のうち土地や建物の取得にかかった部分を計算し、譲渡所得の取得費として加算します。計算方法を誤ると節税効果が十分に得られないため、正確な計算が求められます。加算できる相続税額は、売却した不動産に対応する相続税部分が限度です。

具体的には、相続税額×（売却不動産の評価額÷相続財産全体の評価額）という式を用いて算出します。例えば、相続税全体が500万円、売却する不動産の評価額が2,000万円、全体の評価額が5,000万円の場合、500万円×（2,000万円÷5,000万円）＝200万円が取得費に加算可能です。

計算にあたり「売却不動産の評価額」や「相続財産全体の評価額」を明確にする必要があり、評価証明書や相続税申告書などの資料準備が不可欠です。手続きミスや資料不足で特例が認められなかった事例もあるため、早い段階で専門家に相談することをおすすめします。

相続税の支払いと不動産売却は密接に関係しています。相続税は原則として現金で一括納付が求められますが、相続財産が不動産中心の場合、現金が不足しやすいという課題があります。そのため、不動産を売却して納税資金を確保するケースが多く見られます。

この際に取得費加算の特例を利用すれば、売却による譲渡所得税の負担を減らし、トータルでの税負担を抑えることができます。たとえば、相続発生後に早期売却を決断したことで、相続税と譲渡所得税の二重課税感を軽減できたという成功例もあります。

一方で、売却のタイミングを逃して3年を超えてしまうと、取得費加算が使えず税負担が増加するリスクも存在します。特例の適用可否は「相続開始日から3年以内」の売却が条件となるため、売却計画と納税計画をセットで検討することが重要です。

取得費加算特例を利用する際は、いくつかの注意点があります。まず、売却期限を厳守することが最も重要です。相続開始日から3年以内に売却しないと特例が使えません。また、相続税の申告や納付を済ませていることも前提条件です。

さらに、相続した不動産が複数ある場合や、共有名義で相続した場合は、加算対象となる相続税額の按分計算が複雑になることがあります。分割協議や共有者間の合意も必要なため、手続きがスムーズに進むよう早めに準備を始めましょう。

失敗例として、売却時期の遅れや必要書類の不備で特例が適用できなかったケースが報告されています。こうしたリスクを回避するためにも、事前に税理士や不動産会社に相談し、個別事情に合わせたスケジュール管理と書類準備を徹底しましょう。

不動産売却で取得費加算特例を活用するための手続きは、複数のステップを踏む必要があります。まずは相続税の申告・納付を完了させ、売却予定の不動産の評価額や取得費を明確にしておきます。そのうえで、売却契約を相続開始日から3年以内に締結することが前提です。

売却後は、取得費加算の特例を適用するための確定申告が必要です。譲渡所得の計算時に、対象となる相続税額を取得費に加算し、必要書類（相続税申告書、評価証明書、売買契約書など）を添付して提出します。申告書類の不備や記載ミスがあると特例が認められない場合があるため、慎重に進めましょう。

初心者の方は、税理士や不動産会社と相談しながら進めることで、手続きの不安やミスを減らせます。経験者の中には「専門家に依頼してスムーズに申告できた」という声も多く、確定申告まで見据えた準備が安心です。

不動産を相続した場合と現金で相続した場合、税金面でどのような違いがあるかご存知でしょうか。不動産相続では「相続税」と「譲渡所得税」の2段階で課税されますが、現金相続は基本的に相続税のみの負担です。特に相続した不動産を売却する際は、売却益に対して譲渡所得税が課されるため、税負担が増える可能性があります。

一方、現金相続は相続税の申告・納付が済めば追加の税金が発生しません。これに対し、不動産を相続後に売却する場合は「取得費加算の特例」や「3,000万円特別控除」などの節税策があるものの、適用条件や期限が厳格で、適切なタイミングで活用しないと税負担が大きくなるリスクがあります。

例えば、相続した土地を3年以内に売却すると、相続時に支払った相続税の一部を取得費に加算できるため、譲渡所得税の軽減が可能です。このように、相続財産の形状によって税金の計算や節税方法が異なるため、事前に十分な比較とシミュレーションが重要です。

不動産売却を選択した場合、節税の鍵となるのが「取得費加算の特例」と「相続空き家の3,000万円特別控除」です。取得費加算の特例は、相続税の申告期限から3年以内に売却した場合、相続税の一部を取得費に加算できる制度で、譲渡所得税の課税額を減らせるメリットがあります。

また、被相続人が住んでいた家屋を相続して売却する場合、「相続空き家の3,000万円特別控除」を利用できるケースも。これは譲渡所得から最大3,000万円まで控除できる制度で、適用には一定の要件（被相続人が一人暮らしであったこと、耐震基準など）が必要です。どちらの特例も、期限や条件を満たさないと利用できないため、売却時期の計画が重要となります。

これらの節税策を活用した実例として、相続した土地を2年以内に売却し、取得費加算と3,000万円控除の併用で譲渡所得税を大幅に軽減できたケースがあります。節税効果を最大化するには、専門家への早期相談が推奨されます。

不動産を売却したタイミングや方法によって、相続税や譲渡所得税の計算に大きな違いが生じます。特に「相続前の売却」と「相続後の売却」では、課税対象や適用できる特例が異なる点に注意が必要です。

相続前に被相続人名義で売却した場合は、譲渡所得税が被相続人に課され、相続税の対象財産額も現金に置き換わります。一方、相続後に名義変更してから売却した場合は、相続人が譲渡所得税を負担しますが、取得費加算の特例や3,000万円控除などの特例が利用できる可能性があります。

例えば、相続した土地を3年以内に売却すると取得費加算特例が使えますが、3年を過ぎると適用外となるため、税負担が増加します。このように、売却時期や方法によって税金の計算結果が大きく異なるため、シミュレーションを行い最適なタイミングを見極めることが重要です。

現金相続と不動産相続には、それぞれ明確なメリットとデメリットがあります。現金相続の長所は、分割や管理が容易で、相続税以外の税金が発生しないことです。短所としては、資産価値がインフレなどで目減りするリスクや、相続税評価額がそのまま課税対象となる点が挙げられます。

一方、不動産相続のメリットは、相続税評価額が実勢価格より低くなる場合があり、節税につながることや、将来の資産価値上昇が期待できる点です。しかし、売却時には譲渡所得税が発生し、管理や維持費の負担、分割が難しいなどのデメリットもあります。

例えば、兄弟間で不動産を分割相続した後、売却益の分配でトラブルとなるケースや、空き家対策が必要になる場合もあります。相続人のライフプランや資産状況に応じて、どちらの形態が最適かを慎重に検討することが大切です。

相続した不動産を売却した場合、どの程度の税負担が発生するかを事前にシミュレーションすることが重要です。まず、譲渡所得の算出には「売却価格－取得費（購入費＋取得費加算分）－譲渡費用」が基本となります。ここで、取得費加算の特例や3,000万円特別控除が適用できるかを確認しましょう。

税負担の目安を知るには、国税庁の「譲渡所得の計算シート」や各種シミュレーションツールの活用が有効です。特に、相続から3年以内に売却する場合は取得費加算の特例が使えるため、シミュレーション時に加味することがポイントとなります。また、売却金額や取得費の証明書類の有無、特例適用可否など、各条件を正確に入力することが大切です。

実際にシミュレーションを行った方の声として、「複数の特例を活用して想定以上に税負担が軽減できた」「早めに専門家に相談したことで手取り額を最大化できた」といった成功例が寄せられています。失敗例としては、売却期限を過ぎて特例が使えなかったケースもあるため、注意が必要です。

不動産を相続した後に売却する場合、相続税と譲渡所得税の両方に注意が必要です。まず、相続が発生したら相続税の申告・納付を行い、その後不動産売却時には譲渡所得税の申告が必要となります。これらの手続きは期限が厳格に定められており、特に「取得費加算の特例」や「相続空き家の3,000万円特別控除」などを利用する場合、売却や申告のタイミングが重要です。

一般的な流れとしては、まず不動産の名義変更（相続登記）を済ませ、相続税申告期限（相続開始から10か月以内）までに必要な手続きを進めます。その後、売却が決まったら譲渡所得の計算と確定申告の準備を行い、翌年の確定申告期間内に申告・納税します。特例適用を希望する場合は、該当する書類や証明資料を期限内に揃えることが必須です。

実際の事例では、相続登記や税務申告を早めに進めておくことで、売却時に余裕を持って特例適用の判断や書類準備ができたケースが多く見られます。逆に、手続きを後回しにした結果、特例の適用期限を過ぎてしまい、想定以上の税負担が発生した例もあるため、計画的な対応が重要です。

相続不動産を売却する際は、確定申告で必要となる書類を事前にしっかり確認しましょう。主な書類には、登記事項証明書、売買契約書、譲渡費用の領収書、取得費加算の特例用の相続税申告書控え、3,000万円控除の場合の被相続人の住民票除票や戸籍謄本などが含まれます。これらは税務署での確認が厳しく、提出漏れがあると特例適用が認められないこともあります。

チェックポイントとしては、取得費や譲渡費用の証明書類、相続税の納付済証明、適用する特例ごとの添付資料などが揃っているかをリストアップすることが有効です。特に取得費加算の特例や3,000万円特別控除は、要件ごとに必要書類が異なるため、国税庁や専門家の最新情報を参考に、早めに準備を進めておきましょう。

過去の申告ミス事例では、売却時の取得費が不明確で譲渡所得が高額になったり、控除要件の証明書類の不備で特例が適用されなかった例もあります。事前準備と専門家への相談が、スムーズな申告と節税の鍵となります。

相続不動産の売却においては、特例の適用漏れや書類不備による申告ミスが多く見受けられます。例えば、「取得費加算の特例」の3年以内ルールを勘違いし、期限を過ぎてしまうケースや、3,000万円特別控除の適用要件を満たしていないのに申告してしまうケースが代表的です。

これらのミスを防ぐためには、売却前に必ず適用可能な特例の条件や期限、必要書類をリスト化し、チェックリストとして管理することが有効です。また、税理士や不動産会社など専門家と連携し、各種特例のシミュレーションや事前相談を行うことで、申告時のミスを大幅に減らすことができます。

実際、特例の適用漏れで譲渡所得税が数百万円単位で増加した失敗例も報告されています。逆に、早期相談により適切な特例をフル活用し、税負担を大幅に軽減できた成功例もあります。特に初めて相続不動産を売却する方は、十分な確認と専門家のアドバイスが不可欠です。

不動産売却時に相続税負担を軽減するには、「取得費加算の特例」や「相続空き家の3,000万円特別控除」などを確定申告で正しく適用することが不可欠です。特に取得費加算の特例は、相続開始から3年以内の売却が条件となり、この期間を過ぎると特例が使えなくなります。

正しい適用のポイントは、期限内に必要書類を揃え、確定申告書に特例適用欄を正確に記載することです。例えば、取得費加算の場合は相続税申告書の写しや納税証明書が必要となります。3,000万円控除の場合は、被相続人の居住実態を証明する書類や、譲渡契約書などが必要です。

実務上は、制度改正や税制の変更にも注意が必要です。特例適用の条件や必要書類が毎年見直されることがあるため、国税庁の最新情報や専門家のアドバイスを確認しながら、確定申告を進めましょう。初心者の方は、税理士への依頼を検討するのも有効です。

相続した不動産の売却後は、税務署から税務調査が入るリスクもゼロではありません。特に取得費や譲渡費用の根拠が不明確な場合や、特例の適用に疑義がある場合は、調査対象となりやすい傾向があります。適切な帳簿・証憑類の保管が防衛策となります。

税務調査リスクを最小限に抑えるためには、売却に関する全ての契約書や領収書、相続税申告書、特例適用の証明書類などを整理・保管しておくことが重要です。また、疑問点や不明点がある場合は、事前に税理士など専門家に相談し、申告内容が正確かを確認しておくことがリスクヘッジとなります。

過去には、特例適用の根拠資料が不十分で追加課税となった例もあるため、特に高額取引や複数人の相続が絡む場合は注意が必要です。売却後も5年間は書類を保管し、万が一調査が入った際にも迅速に対応できる体制を整えておきましょう。

不動産を相続した後、売却する際に「相続空き家の3,000万円特別控除」を活用できれば、大幅な節税が期待できます。この特例は、一定の条件を満たすことで譲渡所得から最大3,000万円を控除できる制度です。主な要件としては、被相続人が亡くなる直前まで一人で居住していた家屋であること、その家屋を相続人が売却すること、そして相続発生から3年を経過する日の属する年の12月31日までに売却することが挙げられます。

また、売却する住宅が昭和56年5月31日以前に建築された旧耐震基準の家屋であり、売却時には耐震リフォームか解体がされていることも必要です。これらの条件を満たさない場合、特例の適用はできません。具体例として、相続人が空き家を相続し、速やかに売却準備を進めたケースでは、期限内に売却できたことで控除を受けられたという事例があります。

ただし、条件を誤解して特例申請を行い、後から否認されるケースもあるため、事前に国税庁の公式情報や専門家への相談が重要です。特に、相続不動産売却の3,000万円控除を狙う際には、売却タイミングや家屋の状態に注意しましょう。

相続した空き家を売却する際には、3年以内の売却期限や特例の適用条件を正確に把握することが不可欠です。特に、相続登記が完了していない場合、売却手続き自体が進まないため、早めの相続登記が必須となります。また、売却価格の決め方やリフォーム・解体の要否も、節税効果や売却の成否に大きく影響します。

さらに、売却後の確定申告時に必要な書類を事前に揃えておくことも失念しがちなポイントです。登記簿謄本や被相続人の住民票除票、解体証明書など、必要書類が揃っていないと特例が適用されません。相続不動産売却の税金計算や特別控除の適用に関しては、税理士など専門家のサポートを受けるのが安心です。

実際に、期限を過ぎてしまい特例を逃したケースや、書類不備で申告が遅れたケースも散見されます。こうした失敗を防ぐためにも、早めに売却計画を立て、必要な手続きを順序立てて進めることが成功の鍵です。

相続した不動産を売却し、3,000万円特別控除を活用するには、明確な手順に沿って進めることが重要です。まず相続登記を済ませ、所有権を正式に移転します。その後、不動産会社による査定や売却活動を開始し、買主が決まり次第、売買契約を締結します。

売却後は、売却益に対する譲渡所得税の計算を行い、特例の適用条件を確認します。控除を受けるためには、確定申告で必要な書類の提出が必須です。具体的には、被相続人の住民票除票や登記事項証明書、解体証明書（該当する場合）などが必要となります。

この流れの中で、特に売却時期や申告時期を誤ると控除が受けられないリスクがあります。売却後の確定申告は翌年2月16日から3月15日までが基本期間ですので、申告漏れや遅延に注意しましょう。

空き家となった相続不動産を活用して売却することで、節税効果を最大化する方法があります。特に「取得費加算の特例」と「3,000万円特別控除」は、譲渡所得税の負担軽減に直結します。取得費加算の特例は、相続税の一部を不動産の取得費に加算できる仕組みで、課税所得を減らすことが可能です。

さらに、空き家のまま放置せず、適切に管理・リフォームや解体を行い、早期に売却することで、特例の適用条件を満たしやすくなります。例えば、相続後すぐに売却活動を始めたケースでは、3年以内に売却できたことで、両特例を同時に活用できたという事例もあります。

ただし、空き家を長期間放置すると管理費や固定資産税がかさみ、特例適用の期限も迫るため注意が必要です。空き家の活用と売却を組み合わせた節税戦略は、相続不動産の有効活用を目指す方にとって有効な選択肢です。

不動産売却後に3,000万円特別控除や取得費加算の特例を確実に適用するためには、申告ミスや書類不備を防ぐ対策が重要です。まず、特例の要件を事前に確認し、売却後すぐに必要書類を準備しましょう。確定申告書の作成時には、国税庁の公式ガイドや専門家のチェックを受けることも有効です。

特に、控除申請に必要な証明書類（登記簿謄本、住民票除票、解体証明書など）は、早めに取得しておくことで申告時の手間を減らせます。また、売却益や取得費の計算ミスも多いので、税理士や不動産会社のサポートを活用しましょう。

過去には、申告期限を過ぎてしまい控除が適用されなかったケースや、必要書類の不備で税務署から問い合わせが来た事例もあります。こうしたトラブルを防ぐためには、売却後のスケジュール管理と専門家への相談が欠かせません。